La digitalización del Real Estate ya está transformando la forma de vender, invertir y financiar proyectos, aunque todavía falta para que ese mecanismo se instale en el día a día de las operaciones.
Expertos aseguran que el mercado inmobiliario argentino atraviesa una de las mayores transformaciones de las últimas décadas.
La incorporación de nuevas tecnologías ya no se limita a mejorar procesos administrativos.
También está modificando la forma en que se comercializan los desarrollos, se financian las obras y se relacionan desarrolladores, inversores y compradores.
“Hoy muchas desarrolladoras e inmobiliarias entienden que la digitalización ya no es una opción, sino una parte esencial de cómo se vinculan con sus clientes. No incorporar estas herramientas significa quedar desconectados de un mercado que evoluciona de manera permanente”, sostiene Rodolfo Vigliano, Fundador y CEO de Pala Blockchain, que trabaja actualmente con más de 20 desarrolladoras e inmobiliarias del país.
Empresas de Real Estate como Idero, Fundar, Grupo EB, Wesurf, Filabe y Pascual, entre otras, ya usan este sistema para operar y también se destaca el banco Coinag que hace unos meses empezó a ofrecer a sus clientes la tokenización inmobiliaria.
Hernán Sefusatti, presidente del Banco Coinag, señaló que “es una infraestructura que le permite a sus clientes crecer. Hoy somos uno de los bancos que está a la vanguardia en cuestiones tecnológicas y de innovación, comercializamos activos tokenizados, nuestro lema es co-crear soluciones para nuestros clientes”.
“Banco Coinag estableció una alianza estratégica con Pala, empresa líder en tecnología de tokenización, con el objetivo de acercar nuevas alternativas de inversión vinculadas a activos reales. A través de esta solución, aquellas personas que hoy no pueden acceder a la compra completa de un inmueble pueden invertir en una fracción del mismo mediante su tokenización, facilitando así el acceso a este tipo de activos”, explicó Sefusatti.
El desafío va más allá de incorporar tecnología blockchain al mercado inmobiliario.
La propuesta busca analizar cómo estas nuevas herramientas pueden integrarse al sistema financiero para generar soluciones concretas y ampliar las alternativas disponibles tanto para desarrolladores como para inversores.
La evolución del mercado también encuentra respaldo en el contexto regulatorio argentino.
En junio de 2026, la Comisión Nacional de Valores (CNV) extendió el régimen de tokenización de valores negociables, incorporando nuevos instrumentos y extendiendo el sandbox regulatorio, una medida que busca acelerar la digitalización del mercado de capitales y brindar mayor seguridad jurídica a este tipo de operaciones.
A través de la tokenización notarial, donde un escribano valida la documentación y el proyecto, es posible adquirir porciones de un boleto de compraventa de manera completamente digital.
Esto amplía la base de potenciales participantes de cada desarrollo y facilita la incorporación de nuevos compradores.